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  • 发布日期 2024-12-18

泉州侦探社:离婚房产转移要纳税么

离婚房产转移要纳税么

一、离婚房产转移要纳税么

针对离婚后房产转让是否须缴纳税款的问题,须依据实际情况予以判断。若为夫妻双方在离婚手续中进行的房产过户事宜,那么通常无需交纳诸如个人所得税或增值税等税费。然而,倘若其情形并不满足免税条件的话,便有可能涉及到相关税费的支付。

《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子

女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。

二、离婚房产转移需要什么手续

离婚后房产转让程序通常包含如下几项重要步骤:

首先,夫妇双方必须按规定办理完离婚登记手续,以获取离婚证书或经由法院认可具有同等效力的离婚判决书及调解书。若选择协议离婚,则夫妻应共同签订有关房地产分割的具体协议条款;若是通过司法手段达成离婚决议,法院所出具的判决书和调解书将清晰地阐述房产所有权的分配权属问题。

其次,双方当事人需提前备妥身份证件、户籍证明文件、离婚证书(或离婚判决书、调解书)以及房地产产权证等相关资料和凭证。接下来,他们需要亲自前往房地产所在地区的不动产物权登记中心,按照流程进行房产转让登记手续的办理,填写相关申请表格,提交所需的全部材料,同时支付相应的税费。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

三、离婚房产转移变更怎么办理

有关离婚后房产所有权变更事宜的具体办理程序如下:若选择以协议离婚方式解决问题,夫妻双方须持有效的离婚协议书、离婚证、房地产权属证书、身份证件等资料,共同前往房地产登记管理机关办理相应的房产所有权变更登记手续;倘若通过诉讼离异方式解除婚姻关系,则需提供已生效的法院判决书或调解书,并附上相关的身份证件、房地产权属证书等资料,再前往房地产登记管理机关进行变更登记手续的办理。在此过程中,务必保证所提交的所有资料均完整无缺、真实可靠且符合法律规定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

针对离婚后房产转让是否须缴纳税款的问题,须依据实际情况予以判断。若为夫妻双方在离婚手续中进行的房产过户事宜,那么通常无需交纳诸如个人所得税或增值税等税费。然而,倘若其情形并不满足免税条件的话,便有可能涉及到相关税费的支付。

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